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150 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1274 m²
345 000 €
Référence : A32232MGA85
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150 m2
1274 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
1274 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Je vous propose cette propriété rénovée située au Sud de La Roche-sur-Yon sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux.
Idéalement située, à moins de 5 min de la Roche-sur -Yon, la propriété est érigée au centre d'un terrain paysager et clos de plus de 1200m², avec garages, piscine, terrain de pétanque et puits.
La Roche-sur- Yon est une ville avec tous commerces et services, gare TGV, hôpital..
- à 30 km des plages de sable vendéennes, une heure de l'aéroport de Nantes et proche d'un golf.
Cette habitation économe en énergie sur deux niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC, salle de jeux, chaufferie et garage, à l'extérieur une terrasse avec coin BBQ.
A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon qui comporte un insert à bois, une véranda et un balcon, deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, WC volets électriques.
Information utiles
Surfaces approximatives en m² :
rez-de-chaussée :
pièce de vie : 18
chambre 1 : 12.40
chambre 2 : 10.30
salle de jeu : 8.10
hall : 18
douche et buanderie : 6.70
garage : 15
étage :
séjour : 41
cuisine : 12.42
chambre 3 : 12.3O
chambre 4 : 12.50
véranda : 18.50
balcon : 12
dépendances :
petits toits : 18.50
garage : 30
piscine : 9x5m liner 2024
- assainissement collectif (tout à l'égout)
- terrain clos
- portail électrique
- porte de garage électrique
- prise de charge voiture électrique
- puits
- liner piscine récent (2024)
- chaudière récente 2021
- cuisine équipée
- chauffage central fuel
- dépendances
- isolation extérieure
- situation au calme
Cette propriété ne nécessite aucuns travaux et est très économe, située dans une commune dynamique aux portes de la Roche sur Yon, elle est un véritable coup de cœur.
Contactez moi pour plus d'informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32232MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Je vous propose cette propriété rénovée située au Sud de La Roche-sur-Yon sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux.
Idéalement située, à moins de 5 min de la Roche-sur -Yon, la propriété est érigée au centre d'un terrain paysager et clos de plus de 1200m², avec garages, piscine, terrain de pétanque et puits.
La Roche-sur- Yon est une ville avec tous commerces et services, gare TGV, hôpital..
- à 30 km des plages de sable vendéennes, une heure de l'aéroport de Nantes et proche d'un golf.
Cette habitation économe en énergie sur deux niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC, salle de jeux, chaufferie et garage, à l'extérieur une terrasse avec coin BBQ.
A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon qui comporte un insert à bois, une véranda et un balcon, deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, WC volets électriques.
Information utiles
Surfaces approximatives en m² :
rez-de-chaussée :
pièce de vie : 18
chambre 1 : 12.40
chambre 2 : 10.30
salle de jeu : 8.10
hall : 18
douche et buanderie : 6.70
garage : 15
étage :
séjour : 41
cuisine : 12.42
chambre 3 : 12.3O
chambre 4 : 12.50
véranda : 18.50
balcon : 12
dépendances :
petits toits : 18.50
garage : 30
piscine : 9x5m liner 2024
- assainissement collectif (tout à l'égout)
- terrain clos
- portail électrique
- porte de garage électrique
- prise de charge voiture électrique
- puits
- liner piscine récent (2024)
- chaudière récente 2021
- cuisine équipée
- chauffage central fuel
- dépendances
- isolation extérieure
- situation au calme
Cette propriété ne nécessite aucuns travaux et est très économe, située dans une commune dynamique aux portes de la Roche sur Yon, elle est un véritable coup de cœur.
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Taxe foncière environ 980 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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frais de notaire
104 800 €
